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  • 长房·云尚公馆整合与网络推广比选公告
  • 发布时间: 2021-04-19
  • 受长沙长房致臻房地产开发有限企业的委托,正茂日升工程咨询有限企业就“长房云尚公馆整合与网络推广”服务进行以邀请库内服务商比选的方式选取合格服务商。现邀请贵单位参与竞选。
    一、工程概述
    1.比选人:长沙长房致臻房地产开发有限企业。
    2.项目名称:长房云尚公馆整合与网络推广。
    3.项目地点:长沙市高新区岳麓大道与东方红路交汇处。
    4.项目概述:长房•云尚公馆项目位于高新区核心位置,拥有优质的教育资源和自然环境。项目总建筑面积约28.9万方,容积率3.5,绿化率35%,总用地约62471㎡(约93亩),容积率3.5,规划9栋住宅、3栋公寓,由LOFT公寓、商务平层公寓(含1万㎡自持酒店)、人才公寓等多种配套设施组成的综合体项目。总住宅面积约为152922㎡,规划户数1262户,其中1#、2#、3#、6#、9#号栋是2T3产品,4#、5#、7#、8#号栋是2T4产品,产品面积段是105-175㎡,毛坯限价9200元/㎡,精装标准2244元/㎡,目前剩余3栋住宅未推售,共计413套;总商业面积约为65570㎡,含1.5万㎡商业(包括12#1万㎡酒店及公寓裙楼商业2、3F)自持需自主招商,自持商业部分主力店年底之前招商实现2-3家意向落定,五年后另行销售。其中11#栋4.5米层高LOFT公寓1.63万㎡、12#栋商务平层公寓1.32万㎡、底部商业1.1万㎡。
    5.本项目服务费采用固定单价(人民币:元/月)的报价方式,比选控制价为¥70000.00元/月-¥80000.00元/月(服务期限一年);本项目商务报价单价下限值为¥70000.00元/月(含本数),上限值为¥80000.00元/月(含本数),如报价超出此范围的为无效报价,按无效比选文件处理。
    6.比选范围:负责长房·云尚公馆项目的广告策划、推广、创意、设计、监控、评估等事宜,包括但不限于以下内容:
    ① 在整合推广层面,策略输出及视觉表现品质需符合项目高端调性;在网络推广层面,需要考虑新媒体传播的各种形式(微信、小视频、H5等),出品需符合项目需求。
    ② 品牌及项目理解、概念提炼,广告策略及创意构想;核心传播概念及价值构建;核心广告语及主题画面;
    ③ 营销各阶段具体操作方案:销售各阶段推广策略;策略表现方法、媒体组合炒作意见;阶段活动创意规划意见;节气、热点借势、重大节点系列稿件创意设计;网推创意思路等;(包括但不限于从市场、竞品及项目等多维度出发,考虑175㎡大平层楼王产品的价值体系确立、去化策略,5月份推售8#、9#栋的持销策略,后续10月份推售公寓及底部商业整体形象定位、VI体系等推广策略);
    ④ 在销售层面提供强有力的销售道具支撑建议、媒介策略建议、具有实效和创新的推广手法、推广渠道建议及费用预算、阶段性营销圈层活动建议等。
    7. 服务期限:本次项目比选服务期限暂定一年(具体起始时间以合同约定日期为准);该服务期届满前,比选人有权根据项目实际需要以及中选人履约情况、服务质量、业绩表现等决定是否与中选人续签合同;如续签,每次续签合同约定的服务期限不超过一年。
    8. 服务要求:
    (1)在合同有效期内,开发商(比选组织方)可根据中选人实际工作响应效率、配合情况和完成质量情况进行考核,具体考核标准由双方在合同中约定;
    (2)中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况,比选组织方有权随时终止服务期及合同,按照中选候选人排序,与其他候选人协商提供服务;
    (3)中选人应在合作期间内积极参与本项目的广告整合推广工作,并在本项目的重要营销节点,根据本项目实际需求,应比选人要求进行驻场。
    9.资金来源:国有企业资金。
    二、竞选人资格要求
    1、竞选人须具有独立法人资格,企业营业执照处于有效期内;
    2、竞选人应属于www.1495.com营销服务商信息库整合推广类名录中服务商,在比选规定时间内回应参加的单位即为入围单位,可参加比选;
    3、竞选人需服务过www.1495.com旗下2个以上(含本数)的类似项目或服务商业综合体(公寓)2个以上(含本数)的类似项目;
    4、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的,相关竞选均无效;
    5、竞选人应符合市场行为规范,具有良好口碑;
    6、本次比选不接受联合体竞选;
    7、团队配置要求:竞选人配备项目负责人1名,要求具备10年或以上房地产广告策划服务经验,有过品牌房企服务经验;策略总监1名,要求具备5年以上房地产广告策划服务经验,配备设计总监1名,要求具备5年以上房地产广告策划服务经验;配备文案总监1名,要求具备5年以上房地产广告策划服务经验;配置资深文案、设计师、AE各1人;服务团队人员提供个人简历作为查验资料。阶段性重大营销节点,需应甲方需求进行人员配置增加(投标时须附承诺);
    8、无其它明文禁止参与竞选的记录。
    三、比选文件的获取及澄清答疑发布:
    1、请于 2021年4月19日至2021年4月23日(法定公休日、法定节假日不休息),每日上午9:00时至12:00时(北京时间,下同),下午14:00时至17:00时,在正茂日升工程咨询有限企业(长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼)持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证原件获取比选文件。比选文件每套售价为人民币400元整(售后不退)。
    2、竞选人若对比选文件有任何疑问,请于2021年4月23日17:00时前 (含)以书面形式加盖竞选单位公章传真至正茂日升工程咨询有限企业。
    3、答疑文件、比选文件修改澄清文件将以文本方式向所有竞选人发布,本次比选不设置答疑环节,敬请获得比选文件的所有竞选人关注。
    四、参选规定:
    1、竞选文件递交截止时间:2021年4月26日09:30整(北京时间)。
    2、竞选文件递交地点:正茂日升工程咨询有限企业(长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼开标室)。
    3、逾期送达或未送达指定地点或未按要求密封的竞选文件,比选组织方不予受理。
    4、召开比选会议时,竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件(或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件)、竞选文件准时参加。
    比选验证由纪检监督人员在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的,其竞选将被拒绝,并当场退回其竞选文件。
    5、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的参选文件,业主不予受理。
    五、评选办法:本项目采用综合评比法。
    六、竞选保证金:本项目不做要求。
    七、发布公告的媒介:长沙房产(集团)有限企业官网 。
    八、监督部门
    本次库内公开比选项目由长沙房产(集团)有限企业纪检监察部监督。
    九、联系方式
    比 选 人:长沙长房致臻房地产开发有限企业
    联 系 人:尹炎
    联系电话:13023641889
    代理机构:正茂日升工程咨询有限企业
    地    址:长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼
    联 系 人:胡先生
    联系电话:13873214789 

    附件:


    确认函
     长沙长房致臻房地产开发有限企业  :


    贵单位的整合与网络推广企业比选通知已收悉,经研究,我企业决定参加                     项目的比选活动。现就本项目比选文件的全部内容进行确认,同意按贵企业比选文件的内容及要求参加本项目的比选活动,且无任何异议。
    此致
      敬礼!
                                                                                                                        投标单位(加盖公章):
                                                                                                                                年    月   日

     

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