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  • 长房·湘江府和长房·君悦公馆项目策划销售代理服务比选公告
  • 发布时间: 2019-09-23
  •   www.1495.com(以下简称“www.1495.com”)下属单位湖南长房海客实业有限企业对株洲“长房·湘江府和长房·君悦公馆”项目策划销售代理服务”进行库内公开比选,现发布公告,邀请库内符合条件的单位参与比选。

    一、项目概述

    1.项目名称:株洲长房·湘江府和长房·君悦公馆策划销售代理服务。

    2.项目地点:株洲市。

    3.项目概况:

    长房·湘江府,位于株洲市天元区衡山中路,总居住建筑面积228171.4㎡ ,规划有高层、小高层、洋房、商业、车位等物业类型。

    长房·君悦公馆,位于株洲石峰区田心大道与中车大道交汇处,总建筑面积282978㎡, 规划有住宅、公寓、商铺等物业类型。

    4.比选范围:为株洲长房·湘江府和长房·君悦公馆项目提供销售策划服务、销售代理服务及销售物业过程中产生的包括且不限于营销策划、销售实行、认购签约、按揭手续、备案登记及客服交房等工作。

    5.服务期及服务地点:本次项目比选服务期限为一年,合同一年一签。湖南长房海客实业有限企业指定的现场服务地点。

    6.比选控制价:本次报价采取固定基准代理费率报价的方式。即按照100%完成签约回款任务情况下的代理费率,代理费率报价区间为:0.8%(含)~ 1.0%(含),如果竞选人的竞选报价超出此范围的为无效报价,按无效竞选文件处理。

    7.标段划分:划分为一个标段;

    8.比选办法:综合评比法。

     

    二、竞选人资格要求

    1、竞选人须具有独立法人资格,企业营业执照处于有效期内。

    2、竞选人自2018年9月以来(以竞标截止时间前12个月内为有效)承担过服务地点为株洲市的销售代理项目。证明材料提供合同复印件,时间以合同上的签订时间为准。

    3、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段比选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的,相关竞选均无效。

    3、无其它明文禁止参与竞选的记录。

    4、本次比选不接受联合体竞选。

     

    三、服务要求:

    1、服务期内,服务供应方(中选人)须在2个项目分别保证销售现场每日签到上岗不少于10-12名置业顾问(根据节点需求安排)、1名销售经理、2名策划、1名秘书常驻, 所有驻场人员均要求具有不少于一年的销售经验;销售团队要求销拓一体,根据项目销售阶段制定相应的拓展计划并进行外场拓客工作。项目特殊节点或紧急任务时,项目负责人应无条件配合驻场开展工作。

    2、服务期内,服务供应方(中选人)须确保是同一个事业部的团队来服务株洲长房·湘江府和长房·君悦公馆项目。

    3、比选人保留服务期调整的权利,服务期调整后,服务供应方(中选人)不得以任何理由增加费用,同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。

    4、在合同有效期内,比选人可根据中选人实际工作配合度、任务达成情况、团队业务和专业能力、客户满意度、客户投诉率等情况进行考核,具体考核标准由双方在合同中约定。

    5、比选人依据开盘或后期实际销售情况,如服务供应方(中选人)销售业绩达不到预期效果,比选组织方有权随时终止合同,按照中选候选人排序,与其他候选人协商提供服务。

    6、项目实行联合代理销售模式,比选人也可视销售实际情况决定是否自行成立自销团队。

    7、服务期内的考核标准:根据株洲长房·湘江府和长房·君悦公馆项目实际情况及年度任务确定,以合同约定为准。

    8.资金来源:国有企业资金。

    9.标段划分:划分为一个标段。

     

    四、比选文件的获取

      请于2019年9月24日前(法定公休日、法定节假日不休息),每日上午9:00时至12:00时(北京时间,下同),下午14:00时至17:00时,在天鉴国际工程管理有限企业(长沙市雨花区金海路128号长沙国际研创中心A6栋)持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证购买比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整(售后不退)。

     

    五、比选及竞选文件提交截止时间、地点

    1、竞选文件递交截止时间:暂拟为2019年9月30日上午09:00整(北京时间),具体以实际通知时间为准;

    2、竞选文件递交地点:湖南省长沙市天心区芙蓉中路二段198号新世纪大厦(www.1495.com8楼会议室)。

    3、逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件,比选人不予受理。

    4、召开比选会议时,竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件(或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件)、竞选文件准时参加。

    比选验证由纪检监督人员在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的,其竞选将被拒绝,并当场退回其竞选文件。

     

    六、比选时间、地点

    1、比选时间: 2019年9月30日9点整 (北京时间),具体以实际通知时间为准;

    2、比选地点:暂定湖南省长沙市天心区芙蓉中路二段198号新世纪大厦www.1495.com8楼会议室(暂定)。

     

    七、比选保证金:本项目不做要求。

     

    八、发布公告的媒介  

      长沙房产(集团)有限企业官网   

      

    九、监督部门

       本次库内公开比选项目由长沙房产(集团)有限企业纪检监察部监督。

     

    十、联系方式

    比 选 人:湖南长房海客实业有限企业

    联 系 人:周女士

    联系电话:18508430625

    代理机构:天鉴国际工程管理有限企业

    地    址:长沙市雨花区金海路128号长沙国际研创中心A6栋

    联 系 人:易子勤、唐文婷

    联系电话:18673697155   15211101524

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