• 关于长房金阳府项目2021年度营销策划及销售代理服务的招标采购公告
  • 发布时间: 2020-12-28
  •   www.1495.com(以下简称“www.1495.com”)下属单位浏阳长房置业有限企业对“长房·金阳府项目营销策划及销售代理服务”进行库内公开比选,现发布公告,邀请库内符合条件的单位参与比选。

    一、工程概述

    1.比选人:浏阳长房置业有限企业。

    2.项目名称:长房·金阳府项目营销策划及销售代理服务。

    3.项目地点:浏阳经开区健寿大道与康万路交汇处西南角。

    4.项目概况:项目净用地面积65395.20平米,容积率3.00,总建筑面积约为245208.60平米,计容面积196185.60平米,其中高层住宅面积180718.40平米,沿街商业面积14656.51平米;不计容面积49295.00平米,其中地下室面积48495.00平米,社区用房面积800.00平米。停车位1523个,其中地上152个,地下1371个,总户数1532户,总居住人口4903人,浏阳经开区标杆项目。

    项目园林绿地率为30%,住宅户型为96-142平米3-4房,为刚需和改善客户所需户型配置,整个小区楼间距宽敞,具备良好的舒适性,项目自身规划临街商业街,项目位于经开区核心区域交通便利、区位优越,距离浏阳长郡实验学校500米,业主生活无忧,力求打造高绿地率、高品质,宜居小区。

    出让年限:商业40年、住宅70年。

    开发周期: 24个月

    2021年重要营销节点:北区交房,国庆开盘

    5.比选固定价:本次报价采取固定基准代理费率报价的方式。竞选人的代理费率按照下表方式计算,后期的合作合同将严格按照此收费标准进行拟定,此项仅作为响应性评审。

    周期

    签约回款金额年度目标完成率(X)

    代理费率

    (基准值)

    年度

    X<70%

    0.8%

    70%≤X<90%

    0.9%

    90%≤X<100%

    1.0%

    100%≤X<110%

    1.1%

    X≥110%

    1.2%

     

    6.比选范围:为长房·金阳府项目提供策划服务、销售代理服务及销售物业过程中产生的包括且不限于营销策划、销售实行、认购签约、按揭手续、备案登记及客服交房等工作。

    7.服务期及服务地点:本次项目比选服务期限为一年,合同一年一签。合同期满前一个月,甲方视情况确认合同续约的条件:a.根据乙方合同实行期间销售任务完成情况和工作表现,甲方书面通知乙方直接续约。b.甲方通知乙方入围竞争性方案评比单位,并通过评比确定续约服务单位。c.如乙方在合同期内销售任务完成情况不符合合同约定、工作表现不佳,甲方有权决定不续签合同。

    浏阳长房置业有限企业指定的现场服务地点。 

    8.服务要求:

    (1)服务期内,服务供应方(中选人)团队人员结构:项目总监1人、销售经理、策划经理、案场主管各1人、案场策划1人,置业顾问7人。必须保证销售现场每日签到上岗不少于5名置业顾问、1名销售主管、1名销售经理,2名策划常驻;销售团队要求销拓一体,根据项目销售阶段制定相应的拓展计划并进行外场拓客工作。

    (2)项目特殊节点或紧急任务时,项目总监应无条件配合驻场开展工作。

    (3)比选人保留服务期调整的权利,服务期调整后,服务供应方(中选人)不得以任何理由增加费用,同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。

    (4)在合同有效期内,比选人可根据中选人实际工作配合度、任务达成情况、团队业务和专业能力、客户满意度、客户投诉率等情况进行考核,具体考核标准由双方在合同中约定。

    (5)比选人依据开盘或后期实际销售情况,如服务供应方(中选人)销售业绩达不到预期效果,比选组织方有权随时终止合同,按照中选候选人排序,与其他候选人协商提供服务。

    (6)比选人可视销售实际情况决定是否自行成立自销团队。

    9.服务期内的考核标准:根据长房·金阳府项目实际情况及年度任务制定,最终以招标人书面下达的任务为准。

    10.资金来源:国有企业资金。

    11.标段划分:划分为一个标段。

    二、竞选人资要求

    1、竞选人须具有独立法人资格,企业营业执照处于有效期内。

    2、竞选人应属于www.1495.com营销服务商信息库销售代理类名录中的服务商,并在比选公告规定时间内获取比选文件的竞选人。

    3、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的,相关竞选均无效。

    4、无其它明文禁止参与竞选的记录。

    5、本次比选不接受联合体竞选。

    三、评审办法:本项目采用综合评比法。

    四、竞选保证金:本项目不做要求。

    五、比选文件的获取

      请于202118日至202119(法定公休日、法定节假日不休息),每日上午9:00时至12:00时(北京时间,下同),下午14:00时至17:00时,在湖南新泉工程造价咨询有限企业(长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1518室)持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整(售后不退)。

    六、竞选文件提交截止时间、地点

    1、竞选文件递交截止时间:2021年1月15日上午9:30整(北京时间);

    2、竞选文件递交地点:湖南新泉工程造价咨询有限企业六楼会议室(长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦)。

    3、逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件,比选人不予受理。

    七、比选时间、地点

    1、比选时间:2021年1月15日上午9:30整(北京时间);

    2、比选地点:湖南新泉工程造价咨询有限企业六楼会议室(长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦)。

    八、发布公告的媒介:长沙房产(集团)有限企业官网

    九、监督部门

        本次库内公开比选项目由长沙房产(集团)有限企业纪检监察部监督。

    十、联系方式

    比 选 人:浏阳长房置业有限企业

    联 系 人:冯国慧

    联系电话:15292216000

     

    代理机构:湖南新泉工程造价咨询有限企业

    地    址:长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1518室

    联 系 人:李女士

    联系电话:0731-85226831、15084753360

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