• 长房·云尚公馆营销策划及销售代理服务比选公告
  • 发布时间: 2020-04-27
  •   www.1495.com(以下简称“www.1495.com”)下属单位长沙长房致臻房地产开发有限企业对“长房•云尚公馆营销策划及销售代理服务”进行库内公开比选,现发布公告,邀请库内符合条件的单位参与比选。
      一、工程概述
      1.比选人:长沙长房致臻房地产开发有限企业。
      2.项目名称:长房•云尚公馆营销策划及销售代理服务。
      3.项目地点:长沙高新区,欣盛路以南,东方红路以西,岳麓大道以北,金相路以东。
      4.项目概述:长房•云尚公馆总用地约62471㎡(约93亩),容积率3.5,规划9栋住宅、2栋公寓、1栋酒店。总住宅面积约为152922㎡,规划户数1236户。总商业面积约为65570㎡,项目位于高新区核心位置,拥有优质的教育资源和自然环境。
      5.比选控制价:本次报价采取固定基准代理费率报价的方式,此固定基准代理费率为按照住宅100%完成签约回款任务情况下的代理费率,固定基准代理费率报价区间为:住宅、商铺、车位0.6%≤代理费率≤0.9%,公寓1.3≤代理费率≤2.0,竞选人报价低于或高于本区间作弃权处理。
      竞选人可根据业绩/任务目标达成的情况上浮或下浮实际结算的代理费率,上浮或者下浮的比例具体以中选人与比选人签订的合同为准。
      6.比选范围:为长房•云尚公馆提供项目策划、销售代理服务及销售物业过程中产生的包括且不限于营销策划、销售实行、认购签约、按揭手续、备案登记及客服交房等工作。
      7. 服务期限及服务地点:合同一年一签,如服务能够达到和满足组织比选人要求,可优先续签(具体起始日期以合同约定日期为准)。比选人指定的现场服务地点。
      8. 服务要求:
      (1)服务期内,服务供应方(中选人)必须保证销售现场每日签到上岗不少于10名置业顾问、1名销售主管、1名销售经理,2名策划常驻(主策+辅策);销售团队要求销拓一体,根据项目销售阶段制定相应的拓展计划并进行外场拓客工作。
      (2)项目特殊节点或紧急任务时,项目总监应无条件配合驻场开展工作。
      (3)比选人留服务期调整的权利,服务期调整后,服务供应方(中选人)不得以任何理由增加费用,同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。
      (4)在合同有效期内,比选人可根据中选人实际工作配合度、任务达成情况、团队业务和专业能力、客户满意度、客户投诉率等情况进行考核,具体考核标准由双方在合同中约定。
      (5)比选人依据开盘或后期实际销售情况,如服务供应方(中选人)销售业绩达不到预期效果,比选人有权随时终止合同,按照中选候选人排序,与其他候选人协商提供服务。
      (6)项目实行联合代理销售模式,比选人可视销售实际情况决定是否自行成立自销团队。
      9.资金来源:国有企业资金。
      10.标段划分:一个标段
      二、竞选人资格要求
      1、竞选人须具有独立法人资格,企业营业执照处于有效期内。
      2、竞选人应属于www.1495.com营销服务商信息库销售代理类名录中服务商。
      3、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的,相关竞选均无效。
      4、竞选人在近三年以来,服务代理过至少一个麓谷板块精装修项目,参与过至少两家以上商业综合体或者商业公寓项目,并且已经有过不少于两个www.1495.com项目营销策划及销售代理服务经验;
      5、竞选人所在事业部在本项目两公里范围内无其他代理中地产项目,且合同履行期间,须确保是同一个事业部的团队来服务长房•云尚公馆项目;
      6、无其它明文禁止参与竞选的记录。
      7、本次比选不接受联合体竞选。
      三、评审办法:本项目采用综合评比法。
      四、竞选保证金:本项目不做要求。
      五、比选文件的获取
      请于2020年4月27日至2020年5月6日,每日上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时(北京时间,下同),在湖南日升工程咨询有限企业(长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼招标代理部)持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证原件获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整(售后不退)。
      六、竞选文件提交截止时间、地点
      1、竞选文件递交截止时间:2020年 5月11日14:00整(北京时间);
      2、竞选文件递交地点:湖南日升工程咨询有限企业(长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼开标室)。
      3、逾期送达或未送达指定地点或未按要求密封的竞选文件,比选组织方不予受理。
      4、召开比选会议时,竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件(或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件)、竞选文件准时参加。
      比选方代表在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的,其竞选将被拒绝,并当场退回其竞选文件。
      七、比选时间、地点
      1、比选时间:2020年 5 月 11 日14:00整(北京时间);
      2、比选地点:湖南日升工程咨询有限企业(长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼开标室)。
      八、发布公告的媒介:长沙房产(集团)有限企业官网 
      九、监督部门
      本次库内公开比选项目由长沙房产(集团)有限企业纪检监察部监督。
      十、联系方式
      比 选 人:长沙长房致臻房地产开发有限企业
      联 系 人:刘女士
      联系电话: 13574872046
      代理机构:湖南日升工程咨询有限企业
      地    址:长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼
      联 系 人:肖先生、胡先生
      联系电话:18974828383  13873214789
    XML 地图 | Sitemap 地图