• 长房·云时代时代小镇项目营销策划及销售代理服务比选公告
  • 发布时间: 2019-09-20
  •   www.1495.com(以下简称“www.1495.com”)下属单位长沙长房恒伟房地产开发有限企业对“长房·云时代时代小镇项目营销策划及销售代理服务”进行库内公开比选,现发布公告,邀请库内符合条件的单位参与比选。
    一、项目概述
    1.项目名称:长房·云时代时代小镇项目营销策划及销售代理服务。
    2.项目地点:长沙市岳麓大道与麓谷大道交汇东北角。
    3.项目概况:长房·云时代位由中国房地产百强企业www.1495.com,联手城市资源综合运营商先导控股集团耗资50亿元倾力打造。项目总占地面积约为300亩,总建筑面积约80万方,其中约12万方创新型商业体时代小镇和约46万方云端美宅于一体的城市生活综合体。项目容积率:2.99,绿化率高达40.08%,分AB两个地块开发。
    其中A地块为大家项目的住宅用地,住宅共21栋,共4221套,面积段为90-180平米三四房为主,分三期开发,目前仅余三期20#栋住宅待售,其中一、二期已交房。
    B地块为商业时代小镇,是属于四期,可售建筑面积约97764平米。 其中包含主力业态酒店约0.8万方,精品超市约0.3万方,影院约0.6万方; LOFT公寓约4.5万方(以商墅和酒店式公寓二种类型为主,可办公可居家),临街商铺及商业街约3.57万方,(不包括A区住宅的商业街“梦享里”约1.64万方)。时代小镇涵盖商业公寓、生活体验式街区、低密度商墅、高端美宅云居四大产品;规划云图里、潮流里、梦享里、光影里四大主题街区,凯里亚德酒店、精品生活超市、泰禾影院、健康运动中心品牌主力店强势自持,打造公共活动空间、智慧产业空间、生活居住空间。大家秉承“创新、协调、绿色、开放、共享”的无界生活理念,以“人文、运动、生态、健康、时尚、创新”为原则,打造一个可以沉浸在创业、社交、分享等多重空间,将居住、办公、教育、休闲、消费、微旅功能融为一体,更高效、更生态、更和谐、更健康、更加符合现代都市人居生活需求。  
    4.时代小镇开发周期:2018年初动工,计划2020年主力店开业。
    5.时代小镇公寓销售节点及技术标包含内容:公寓建筑面积约为45085.24平米,约1038套。2019年10月首批公寓开盘,预计2020年12月公寓去化100%。(包括但不限于以下内容,需要重点体现公寓如何“高速高价”去化,首开飘红的项目销售策略)。
    6.比选范围:为长房·云时代时代小镇项目提供策划服务、销售代理服务及销售物业过程中产生的包括且不限于营销策划、销售实行、认购签约、按揭手续、备案登记及客服交房等工作。
    7.比选服务期限:本次项目比选服务期限为一年,合同一年一签。
    8.比选固定价:本次报价采取固定基准代理费率报价的方式。
    竞选人的代理费率按照下表方式计算,后期的合作合同将严格按照此收费标准进行拟定,此项仅作为响应性评审。
    周期 签约回款金额年度目标完成率(X) 代理费率(基准值)
    年度 X<80% 0.8%
    80%≤X<100% 1.0%
    X≥100% 1.6%
    9.标段划分:划分为一个标段;
    10.比选办法:综合评比法;
    二、资格要求
    1.竞选人须具有独立法人资格,企业营业执照处于有效期内。
    2.与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的,相关竞选均无效。
    3.无其它明文禁止参与竞选的记录。
    4.本次比选不接受联合体竞选。
    三、比选文件的获取
    1、请于2019年9月23日17:00时前,在湖南新泉工程造价咨询有限企业(长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1418室)购买比选文件及相关资料。 
    2、比选文件售价:每份400元,售后不退。
    四、比选及竞选文件提交截止时间、地点
    1、比选时间及竞选文件递交截止时间:2019年9月27日09:30整(北京时间);
    2、比选及竞选文件递交地点:湖南省长沙市天心区芙蓉中路二段198号新世纪大厦(www.1495.com8楼会议室)。
    3、召开比选会议时,竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件(或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件)、竞选文件准时参加。
    比选方代表在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的,其竞选将被拒绝,并当场退回其竞选文件。
    4、逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件,比选人不予受理。
    四、比选保证金:本项目不做要求。
    五、发布公告的媒介  
      长沙房产(集团)有限企业官网     
    六、监督部门
       本次库内公开比选项目由长沙房产(集团)有限企业纪检监察部监督。
    七、联系方式
    比 选 人:长沙长房恒伟房地产开发有限企业
    联 系 人:何小果
    联系电话:18570390660
    代理机构:湖南新泉工程造价咨询有限企业
    地    址:长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1418室
     联 系 人:李女士
    联系电话:0731-85226831、15084753360

     

    联系电话:0731-85226831、15084753360 www.1495.com(以下简称“www.1495.com”)下属单位长沙长房恒伟房地产开发有限企业对“长房·云时代时代小镇项目营销策划及销售代理服务”进行库内公开比选,现发布公告,邀请库内符合条件的单位参与比选。
    一、项目概述
    1.项目名称:长房·云时代时代小镇项目营销策划及销售代理服务。
    2.项目地点:长沙市岳麓大道与麓谷大道交汇东北角。
    3.项目概况:长房·云时代位由中国房地产百强企业www.1495.com,联手城市资源综合运营商先导控股集团耗资50亿元倾力打造。项目总占地面积约为300亩,总建筑面积约80万方,其中约12万方创新型商业体时代小镇和约46万方云端美宅于一体的城市生活综合体。项目容积率:2.99,绿化率高达40.08%,分AB两个地块开发。
    其中A地块为大家项目的住宅用地,住宅共21栋,共4221套,面积段为90-180平米三四房为主,分三期开发,目前仅余三期20#栋住宅待售,其中一、二期已交房。
    B地块为商业时代小镇,是属于四期,可售建筑面积约97764平米。 其中包含主力业态酒店约0.8万方,精品超市约0.3万方,影院约0.6万方; LOFT公寓约4.5万方(以商墅和酒店式公寓二种类型为主,可办公可居家),临街商铺及商业街约3.57万方,(不包括A区住宅的商业街“梦享里”约1.64万方)。时代小镇涵盖商业公寓、生活体验式街区、低密度商墅、高端美宅云居四大产品;规划云图里、潮流里、梦享里、光影里四大主题街区,凯里亚德酒店、精品生活超市、泰禾影院、健康运动中心品牌主力店强势自持,打造公共活动空间、智慧产业空间、生活居住空间。大家秉承“创新、协调、绿色、开放、共享”的无界生活理念,以“人文、运动、生态、健康、时尚、创新”为原则,打造一个可以沉浸在创业、社交、分享等多重空间,将居住、办公、教育、休闲、消费、微旅功能融为一体,更高效、更生态、更和谐、更健康、更加符合现代都市人居生活需求。  
    4.时代小镇开发周期:2018年初动工,计划2020年主力店开业。
    5.时代小镇公寓销售节点及技术标包含内容:公寓建筑面积约为45085.24平米,约1038套。2019年10月首批公寓开盘,预计2020年12月公寓去化100%。(包括但不限于以下内容,需要重点体现公寓如何“高速高价”去化,首开飘红的项目销售策略)。
    6.比选范围:为长房·云时代时代小镇项目提供策划服务、销售代理服务及销售物业过程中产生的包括且不限于营销策划、销售实行、认购签约、按揭手续、备案登记及客服交房等工作。
    7.比选服务期限:本次项目比选服务期限为一年,合同一年一签。
    8.比选固定价:本次报价采取固定基准代理费率报价的方式。
    竞选人的代理费率按照下表方式计算,后期的合作合同将严格按照此收费标准进行拟定,此项仅作为响应性评审。
    周期 签约回款金额年度目标完成率(X) 代理费率(基准值)
    年度 X<80% 0.8%
    80%≤X<100% 1.0%
    X≥100% 1.6%
    9.标段划分:划分为一个标段;
    10.比选办法:综合评比法;
    二、资格要求
    1.竞选人须具有独立法人资格,企业营业执照处于有效期内。
    2.与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的,相关竞选均无效。
    3.无其它明文禁止参与竞选的记录。
    4.本次比选不接受联合体竞选。
    三、比选文件的获取
    1、请于2019年9月23日17:00时前,在湖南新泉工程造价咨询有限企业(长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1418室)购买比选文件及相关资料。 
    2、比选文件售价:每份400元,售后不退。
    四、比选及竞选文件提交截止时间、地点
    1、比选时间及竞选文件递交截止时间:2019年9月27日09:30整(北京时间);
    2、比选及竞选文件递交地点:湖南省长沙市天心区芙蓉中路二段198号新世纪大厦(www.1495.com8楼会议室)。
    3、召开比选会议时,竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件(或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件)、竞选文件准时参加。
    比选方代表在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的,其竞选将被拒绝,并当场退回其竞选文件。
    4、逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件,比选人不予受理。
    四、比选保证金:本项目不做要求。
    五、发布公告的媒介  
    长沙房产(集团)有限企业官网     
    六、监督部门
       本次库内公开比选项目由长沙房产(集团)有限企业纪检监察部监督。
    七、联系方式
    比 选 人:长沙长房恒伟房地产开发有限企业
    联 系 人:何小果
    联系电话:18570390660
    代理机构:湖南新泉工程造价咨询有限企业
    地    址:长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1418室
    联 系 人:李女士
    联系电话:0731-85226831、15084753360 
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